Prédio para recuperar com projeto aprovado para a construção de 8 Apartamentos em Cacilhas Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Cacilhas (Cacilhas)

Compra 1.300.000 €

Prédio em Cacilhas

Classe Energética

Imagem gerada por Inteligência Artificial

Descrição

Prédio para venda em Cacilhas inserido num lote de terreno com 212,26 m2.

Tem um projeto aprovado pela CMA, com licenças a pagamento, para construção de 4 pisos com um total de 8 apartamentos (2 por andar) contemplando uma área bruta de construção de 650 m2 distribuídos da seguinte forma:

- Rés do chão - T1 (63,75 m2) com quintal (12,95 m2) + T2 (81,79 m2) com quintal (29,65 m2)

- Piso 1 - T1 (63,75 m2) + T2 (81,79 m2)

- Piso 2 - T1 (65,88 m2) com terraço (15,60 m2) + T1 (58,69 m2) com terraço (11,50 m2)

- Mansarda + Sótão - T2 (83,11 m2) + T2 (77,03 m2)

Oportunidade ideal para investimento no setor de Alojamento Local (AL) uma vez que se localiza na zona histórica de Cacilhas, recheada de atrações turísticas, comércio e restauração.
A poucos minutos a pé do terminal rodoviário, fluvial e metro de superfície.

Por ser considerada uma área de reabilitação urbana (ARU) tem também acesso a diversos benefícios fiscais, como por exemplo IVA reduzido e isenções de IMI e de IMT.

Não perca esta grande oportunidade com elevado potencial de rendimento e marque já uma visita!

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Building for sale in Cacilhas on a plot of land measuring 212.26 m2.

It has a project approved by the CMA, with licenses to be paid, for the construction of 4 floors with a total of 8 apartments (2 per floor) covering a gross construction area of ​​650 m2 distributed as follows:

- Ground floor - T1 (63.75 m2) with backyard (12.95 m2) T2 (81.79 m2) with backyard (29.65 m2)

- Floor 1 - T1 (63.75 m2) T2 (81.79 m2)

- 2nd Floor - T1 (65.88 m2) with terrace (15.60 m2) T1 (58.69 m2) with terrace (11.50 m2)

- Mansard Attic - T2 (83.11 m2) T2 (77.03 m2)

Ideal opportunity for investment in the Local Accommodation (AL) sector as it is located in the historic area of ​​Cacilhas, full of tourist attractions, commerce and restaurants.
A few minutes walk from the bus, river and light rail terminal.

As it is considered an urban rehabilitation area (ARU), it also has access to various tax benefits, such as reduced VAT and exemptions from IMI and IMT.

Don't miss this great opportunity with high income potential and book a visit now!

Características

• Referência: 14734
• Estado: Para recuperar
• Preço: 1.300.000 €
• Área útil: 300 m²

• Área do terreno: 212 m²
• Área bruta: 300 m²
• Ano de construção: 1951
• Certificado energético: D

Divisões

Localização

Contacto

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